根据咱们双方共同签订的合同条款，所有问题均将按照既定条款进行妥善处置与妥善解决。
倘若确实存在某些约定不够明确清晰的地方，请参考以下具体流程进行处理：
第一步，若房屋实际测量出的误差比例在绝对数值上小于或等于3%时，我方将按照实际测量结果核算房屋售价；
第二步，若该误差比例超出3%的限定范围，敬请阁下慎重考虑是否行使退房权。
为此，我们真诚期待得到各位的充分理解与大力支持。
当贵方向我公司提交退房申请之后，我司将立即启动退款程序，并同时支付贵方此前已缴纳的房价款项的利息。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。