关于房屋鉴定服务的收费准则如下所述：
首先，对于第一类别别的房屋进行鉴定，我们将根据其面积收费，标准为每平米2.7元人民币（该类别包含小于等于200平米的房屋），总计收费不超过500元人民币。
其次，对于第二类别别的房屋进行鉴定，同样按照面积收费，标准为每平米2.25元人民币（该类别包含小于等于200平米的房屋），总计收费不超过400元人民币。
最后，对于第三类别别的房屋进行鉴定，同样按照面积收费，标准为每平米1.8元人民币（该类别包含小于等于60平米的房屋），总计收费不超过300元人民币。

《不动产登记暂行条例》第十条
房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。