1.申请执行强制权，只要在获得法院裁决书之后的两年有效期内，便可进行房地产所有权过户事宜，倘若在此期间相关单位仍不愿意配合工作，则有权申请强制执行程序；
2.借助于法院协调过户，当正式提出强制执行申请并被受理之后，执行法官会出具相应的裁定结果以及协调执行通知书等法律文件；
3.向房管局提交办证申请，在完成上述步骤后，应将相关法律文件递交给房管局，并按照规定办理产权转移及过户手续。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。