公摊面积，意指公共场所共有的建筑面积被均匀地分配给各个业主，这部分面积主要包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、设备间、公共大厅、过道以及用于保障整个建筑秩序的值班保安室、公共用房和管理用房的建筑面积等。
在现代高层住宅中，公摊面积的计算方法通常是将公用建筑面积除以所有套内建筑面积之和，得出的结果就是公用建筑面积的分摊系数。
然后，再根据每个套（单元）的套内建筑面积乘以这个分摊系数，就可以得出每位购房者应该合理分摊的公用建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条
公用建筑面积分摊计算
各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数套内建筑面积。