如果业主所购买的房产出现了严重破败而影响到房屋交付使用，此时若想停止支付按揭贷款的情况下，该如何进行申请呢？根据现行法律规定以及业界常见实践，可以采取如下几种方式：（1）与相关金融机构展开积极有效的沟通与协商；
（2）向有权管辖的人民法院提起诉讼以寻求司法救济；
（3）亦或可以向有关行政主管机关提出求助，如住房建设部等具有解决相邻权纠纷以及保护消费者权益法定职责的机构。
在这三种途径中，最为关键的是需要业主能够明晰自身的法律权利，积极维护自己的合法利益，尽量降低因房产烂尾给个人经济生活带来的负面影响。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。