在面临房屋出现质量问题的困扰时，首要任务是明确该问题是否处在房屋质量保修期限之内。
倘若属于保修范围之内，那么对于这类房屋质量问题，您可以寻求向当地质量检验监督管理站提出申诉的途径。
若房屋质量问题无法得到妥善处理，则应该首先尝试与开发商展开积极的沟通和协商，以寻求合理的解决方案。
同时，还需向建设交通委员会、规划管理局等相关政府部门进行报备，以便对问题进行进一步的检测和备案。
至于质量评估工作，建议委托给具备专业资质的第三方机构来完成。

《民法典》第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。