首先，买卖双方必须携手共同抵达房产所在地的乡镇土地管理机构，向其提交过户申请。
然后，双方需积极配合，递交所需的身份证明文件、房屋所有权凭证以及土地使用权证书等相关资料。
在土地管理机构收到上述材料之后，将会对其进行严格的审查核实。
待审核通过之后，将依法为买卖双方办理相应的变更登记手续，并向他们颁发全新的房屋所有权证书。
值得一提的是，农村房屋的过户事宜存在一定的限制性规定，例如买方必须满足农村宅基地的申请资格要求等等。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。