依照我国相关法律法规规定，合法抵押设立的房地产在特定情形下仍有过户可能，前提是必须得到抵押权人明确允诺或者先将债务悉数偿还并解除相应抵押关系后，方可完成房屋所有权及其土地使用权的变更登记手续。
若在未经抵押权人首肯的情况下擅自进行过户事宜，极有可能对于抵押权人合法权益造成严重侵害。
因此，无论在何种情形下，办理房地产过户手续时都应严格遵守相关法律法规及程序要求，以确保整个交易过程的合法性与安全性。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。