若借款方未能履行还本付息之责任，且已出售房产，该类情况下，作为债权人有权向当地人民法院提出强制执行申请。
在此过程中，倘若法院发现被申请人仍存有可供执行之资产，如被售出的房屋，则须勒令其在规定期限内履行债务偿还责任。
若被申请人未能按时履行此等责任，法院将有权对该房产实施拍卖，从而保障债权人的合法权益。
但若考虑到房产不宜进行拍卖或者经双方同意无需进行拍卖时，法院有权委任相关机构进行变卖或自行决定进行房产变卖。
若涉及到房产属于国家明令禁止自由交易的产物，此类房产必须依法移交给相关部门，并由其按照国家规定的价格予以收购。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。