对于房屋产权的确切界定以及所有权的确定，实质上就是对房屋产权属性进行清晰划分并提供明确证明。
这些行为会随着获得房屋产权的路径而变化，因此确认房屋产权性质的主要途径需要依此做出相应改变。
首先，需要考察是否存在有关房屋所有权初始取得事实的有效证据；
其次，需要考察是否存在关于继承取得房屋产权的有力事实。
在调查此类“事实”的过程中，应优先参考书面文件和实物证据。
若未能找到相关书证或者实物证据，则可尝试寻求证人陈述、口头声明或者其他可作旁证的证据。
以下列举了可能作为证据的主要书证和物证:
⑴产权证，例如土地改革时期颁发的房地产证、房屋建造结束后领取的房屋所有权证、产权变更之后由政府出具的所有权证（如通过购买或接受赠与、权益继承等方式获取的房屋产权证）。
⑵其他各类证书及物证。
例如遗嘱、往来书信、财产分配协约文书、建筑施工期间的产品费用及原材料消耗凭证、历史年度交纳房地产税费的税务单据、赠与协议书等均可以作为房屋产权归属的佐证性证书、物证。
⑶其他可能具有证明效力的证据。

《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。