商品住房所享有的七十年使用权限，其实仅仅指的是其土地的使用权；
然而，针对该住宅本身，房屋的使用权则为无限期并具有永久性的效力。
在土地使用权到期后，可依据相关规定进行自动续期，但需支付相应的续期费用。
至于房屋所有人权利（即房产权），这是一种永久性的权益，并且不存在任何期限上的限制条件。
只要该房屋未遭受彻底的破坏或毁灭，所有人就可以持续地拥有和使用它。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。