问题 | 继承的动迁房出售是否需要缴税 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在遗产分配过程中所获得的动拆迁房屋,若进行销售时需缴纳个人所得税。
房产的交易行为被视为是财产转让所产生之所得,按规定必须履行相关的个人所得税缴纳税务。 就财产转让所得及偶然所得而言,均适用比例税率,其具体税赋值为百分之二十。 财产转让之所得,换算方式如下:先将转让财产的收入额进行扣除,再减去原始财产价值与合理费用的总和之后的金额,便是我们所需缴纳的应税额。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税; 非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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