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问题 继承的动迁房出售是否需要缴税
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
在遗产分配过程中所获得的动拆迁房屋,若进行销售时需缴纳个人所得税。
房产的交易行为被视为是财产转让所产生之所得,按规定必须履行相关的个人所得税缴纳税务。
就财产转让所得及偶然所得而言,均适用比例税率,其具体税赋值为百分之二十。
财产转让之所得,换算方式如下:先将转让财产的收入额进行扣除,再减去原始财产价值与合理费用的总和之后的金额,便是我们所需缴纳的应税额。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;
非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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更新时间:2025/4/15 12:07:28