依据我国现行法律法规之具体约定，欲对在无法律纠葛、未纳入规划拆迁范畴内及无抵押设定的房屋进行所有权变更登记，须遵循这一基本原则。
因此，在通常情况之下，对于已办理抵押并正在偿还贷款的房屋，需要先行支付所有银行贷款再行办理所有权过户手续。
如若面临当前还款压力尚未充足的情势，离婚当事人可由其中一方提出个人申请，转至其他银行办理适当的房地产抵押物转换（即所谓“转按揭”）手续，从而解除先前设定的银行抵押事项，以便后续能够顺利完成所有权变更登记手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。