住宅式公寓具有办理不动产权证书之资格。
相较于普通住宅，住宅式公寓在土地使用权期限上有所差别，前者仅为短短的四十年，后者则长达七十年之久。
除此之外，住宅式公寓在使用用途方面更加多样，既可供个人居住使用或出租给他人，同时由于其面积相对适中且位于市区核心区域，故日后无论是进行二次转让还是出售，均具有极高的便利性，极大地满足了广大民众对多元化住房需求的追求。

《民法典》第二百一十条
不动产登记，由邮动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。