请您注意，根据相关法律法规要求，入住新居后，房屋的所有权人才有权申请办理房地产证书。
准确来讲，不动产权利的创设、变更、转移以及消灭，均需依照法定程序进行登记注册后方能生效;
若未经过此项登记手续，其权利效力则视为不存在，除非在特定情况下法律另行设定了例外条款。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。