在允许实施居住权设定，且不损害居住权所有者合法权益的前提下，设定了居住权的房产是能够进行交易的。此类房产无论是由居住权持有人还是所有权者签署合同并经过相应登记后予以设定都是接受的，并且从完成登记之日起，居住权即可正式生效。在此情况下，居住权持有人将依法享有对他人住宅的占有以及使用权，通常依据事先拟定好的合同条款来实现相关权利。

《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。