针对出现房屋质量问题时的权益保障措施，建议如下：
首先，可尝试与开发商直接进行友好沟通并寻求和解；
其次，若上述途径未能达成有效协商，可以选择将争议提交至消费者协会进行投诉处理；
再次，若仍无法解决问题，可考虑寻找相关负责的主管部门或者向工商行政管理局提出申诉；
此外，依据双方签订的合同条款，也可依法申请仲裁；
最后，在以上所有方式均无效的情况下，还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。