问题 | 房子共有人过户给一个人需要交税吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在进行房屋共有人的过户操作时,一旦涉及到转让给某一方,即会产生一定数额的税费支出。
具体而言,如果是由亲属之间办理赠与手续,则需按照相关规定缴纳以下税费: 增值税、契税、印花税以及附加税费,同时还需支付相应的房屋评估费用。 然而,当涉及到近亲属间的继承或者遗赠事宜时,增值税与个人所得税将得到豁免,但是在出售此房产时仍需缴纳税款中的个人所得税部分。 如果房屋所有人之间为夫妻关系,那么在进行此类过户操作时无需支付任何额外的税费。 而对于那些无亲属关系的共有人来说,他们在进行过户操作时,所需缴纳的税费将按照常规标准进行计算和收取。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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