问题 | 回拨村可以转让给另外一个村吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于该类房产能否进行过户操作,须依照各地的现行政策进行判断与决策。
若符合政策中设定的所有条件,则允许进行过户。 具体的过户流程亦应遵循各地相关政策的指引与要求。 对于因国家或政府征收与拆迁所提供的安置住房,在符合以下各项条件且按照相应规定完成全部手续之后,方可进入市场进行买卖: (1)已合法获得不动产权证(即国有土地使用权证及房屋所有权证); (2)从签署安置协议之日起计算,满五年以上; (3)需缴纳土地收益以及享受优惠政策所需支付的相关规费等费用; (4)住房专项维修资金需按照《无锡市住宅专项维修资金管理办法》的标准足额缴存; (5)法律法规规定的其他必要条件。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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