网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 农村安置地皮可以买卖吗
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
安置用地皮并不具备进行交易的资格。这主要是由于土地交易有着严格的规定,要求所有交易涉及的土地都必须在国土资源管理局备案过。而安置用地皮,实际上等同于农村地区批准个人建设房屋时所使用的土地。因此,这类土地并不具备可交易性。
在这里我们需要明确区分两个概念:地皮买卖与土地使用权转让。前者是指对土地使用权的买卖行为;后者则是指对安置用地皮的使用权进行转让。
然而,安置用地皮仅具有使用权,并无交易权。即使在房屋建成之后,也只能申请办理房产所有权证书,而非房产证。
法律依据:
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/15 5:11:30