该物业费用的计算主要基于政府所设定的参考价格，以及住户所拥有的房产面积这两个关键因素来确定。
其中，政府为各类价格设立了明确的等级标杆，从高到低分为四档，具体如下：一级的收费标准为每个月每平方米1元人民币；二级的收费标准是每个月每平方米0.75元人民币；三级的收费标准则是每个月每平方米0.50元人民币；而四级的收费标准就是每个月每平方米0.35元人民币。在这个基础之上，物业费用还会考虑到住户所拥有的房屋产证面积中涵盖的实际居住可用面积及公共区域分摊面积等相关因素。因此，在确定物业费时，我们只需将房产证上显示的总面积乘以上述各档对应的收费标准再乘以12个月份，即可得出该年度所需支付的物业管理费用总量。

《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。