问题 | 父母房过户给子女费用多少钱 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
将年长者房产转移至其子女名下所需支付之费用如下所示:
1.公证费用:在对赠与协议进行公证时,此项费用应按评估价值的1%-2%计算并收取。 2.房屋评估费用:该费用占房屋评估价值的0.5%。 3.登记费用:为80元人民币。 4.个人所得税:其征收比例为差额的20%。 5.增值税及其附加税:此部分费用占房屋成交价格的5.5%。
法律依据:
《中华人民共和国公证法》第三十四条当事人应当按照规定支付公证费。
对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减免公证费。 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。 应纳税额不足1角的,免纳印花税。 应纳税额在1角以上的,其税额尾数不满5分的不计,满5分的按1角计算缴纳。 注:《中华人民共和国契税法》将于9月1日生效。 |
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