问题 | 子女继承房产要交多少税 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于子女接手逝世父母所遗留房产所需缴纳的税费情况如下:
首先是登记费,每项业务需支付人民币100元。 其次,如果涉及到的房产价格经过评定并产生评估值的话,那么合同印花税将按照评估值的0.05%进行计收。 对于产权证书,它所对应的印花税为每份5元。 在交易过程中,还会产生交易手续费,其标准为每平米5元。 最后,如果需要办理公证手续,那么公证费将按照受益金额的2%来计算,但是当受益金额低于20万元时,其比例将不超过1.2%;若受益金额介于20万元至50万元之间,其比例将不超过1%;若受益金额介于50万元至500万元之间,其比例将不超过0.8%;若受益金额介于500万元至1000万元之间,其比例将不超过0.5%;若受益金额高于1000万元,其比例将不超过0.1%。 以上便是子女在继承父母房产时可能需要支付的主要税费。 值得注意的是,如果在继承过程中,各继承人对于房产价值存在争议,那么还可能会产生额外的房屋评估费用。 另外,如果是法定继承人继承房地产,那么将免除契税; 然而,如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的话,他们就必须要缴纳契税了,其税率为1.5%。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序: 配偶、子女、父母; (二)第二顺序: 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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