关于尚未持有房产证的物业，是无法实现房产过户手续的办理的。
其背后原因主要体现在三个方面：
第一，房产证，作为购房者通过买卖交易获取房屋合法所有权的重要凭证，赋予了其对所拥有房产具备占有、使用、收益以及处分等多重权益的法律保障。
它被誉为《房屋所有权证》，这是由国家依据法律规定设立，用以维护房屋所有权在我国现行的房地产管理政策中，只有那些已经取得房产证的房屋，方得以进入二手市场进行转让与交易，而对于那些尚未取得房产证的房屋，则被明令禁止上市交易；
最后，由于缺乏房产证，这类房屋在房管部门并未进行过任何备案记录，因此也就不可能存在所谓的过户事宜。
然而，对于那些有望获得房产证，但目前尚处于等待颁发阶段的房屋，若需进行过户操作，则需要考虑以下两种特殊情况：
首先，如果该商品房尚未完成竣工验收程序，那么便有机会进行更名处理，但在此之前，必须先向市相关主管部门申请开具未竣工验收报告，同时由开发商提供详细的合同更名原因说明，然后按照相关规定缴纳相应的手续费用；其次，如果该商品房已经顺利完成竣工验收工作，那么在这种情况下，房屋更名的可能性几乎为零，但是在房产证正式颁发之后，仍然可以通过赠与方式将房产证上的所有人姓名进行更改。

《电力法》第二十七条
电力供应与使用双方应当根据平等自愿、协商一致的原则，按照国务院制定的电力供应与使用办法签订供用电合同，确定双方的权利和义务。
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。