问题 | 继承转让个税全额20%合法吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于子女在继承父母房产时所需缴纳的税费,主要包括以下几个方面:
按照房屋价值的占比1.5%计算的房产契税以及以0.05%为基准计算的合同印花税;针对持有时间未达到五年的房地产,需额外支付高达5.5%比例的增值税(反之,若房龄已达五年以上则可享受豁免待遇);同时,还需承担20%的个人所得税(具体应税额依据房屋收益的20%或房屋价值的1%进行计算)。 值得注意的是,若子女仅继承房产而不办理过户手续,则无需缴纳任何税费; 然而,一旦发生买卖或者过户行为,就必须依照上述规定履行相关税务义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。 动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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