我们向您解释房屋中公摊面积的计算方法为：
公摊面积等于套内建筑面积乘以公摊系数；而公摊系数则是指建筑物所有公共部位与公用空间之和，除以（套内建筑面积乘以总套数）后所得到的数值；套内建筑面积包含了套内实际使用面积、墙体面积以及阳台面积等因素在内。
依据现行有效的《中华人民共和国民法典》第二百七十四条所明确规定，在建筑区域范围之内的街道，不论其是否位于城镇，均属业主共同所有；同样的，建筑区域内的绿化用地，如果明确表明归属于私人所有的之外，也属于业主共有权益。
此外，建筑区划内的其余公共场所以及公共设施，包括物业服务用房，都属于全体业主所共享。
值得注意的是，在《中华人民共和国民法典》的第二百七十五条中还特别陈述：
在建筑区域规划中预留用于停车的车位、车库的所有权，应由当事人通过公开出售、馈赠或租赁等方式进行具体协商确定。
在此需特别强调，占用全体业主共有的道路或其他场地用以停车的车位，其使用权亦属于全体业主。

《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。