关于宅基地置换房是否合法的问题，答案无疑是肯定的。
宅基地置换，这是指将各自拥有房屋价值差异之差额进行对等或者等值交换的房屋交易模式。
从当前的市场环境来看，房屋置换确实是一个优化居住环境、提高生活品质的理想选择。
具体来说，房屋置换不仅涵盖了货币和实物交换的双重含义，同时也涉及到实物与实物之间的交换，也就是说，房屋置换实际上是“货币实物”和“实物实物”两种元素的综合交换方式。
然而，在实施集体土地置换时，必须满足以下几个基本条件：
首先，所交换的房屋必须已经依法获得房屋所有权证书以及国有土地使用权证书；
其次，房屋产权必须明确无误，没有任何抵押、查封等法律限制因素；
第三，房屋本身不能存在司法冻结、拆迁冻结等法律明令禁止交易的情况；
最后，还需遵守房地产管理部门制定的其他相关规定。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。