在交付房产之际，阁下将需要支付下列几项必要款项：
按照建筑物每平米建设成本的百分之五至百分之八来缴纳共用设施、设备及物业维护经费；根据您所拥有的产权面积来支付相应物业管理费用；对于差异保持正负百分之三标准的房屋面积差价款，我们将遵循规则进行多退少补；并且，某些特定城市在冬季交接房屋之时，还须缴付燃气或采暖费用等其他额外的相关事项。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整；
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。