| 问题 | 全款买房,没交契税和公共维修基金可以过户吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依照现行法律法规之规定，尚未缴纳房地产产权契税及共用设施维修基金的房地产无法完成所有权过户手续。
此时，作为纳税人的您有责任在签署土地及房屋所有权变更协议当日或于取得具备土地、房屋所有权变更协议性质的凭证之时，按照房价的3%至5%额度向税务机关及时缴纳有关税费并获取完税证明文件，随后凭借此文件方可领取到房产证书。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第十一条
纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 |
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