问题 | 赠与的房子二次出售怎么交税 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
接受他人赠与的房地产在进行再度销售时,是需要承担相关税费的,具体所需支付的税额数字请向您所居住地区的房屋和财产管理部门查询。
根据《房产税暂行条例》的第三条规定,房产税的计算方法是按照房产原来价值,先一次性扣除百分之十到百分之三十这部分费用之后的余额来计算并缴纳。 至于具体的扣除比例,各个省份、自治区以及直辖市的人民政府可以自行制定。 如果实在无法提供房产原来的价值作为依据,那么房屋所在地点的税务机关可以参照其附近类似的房产价格来确定。 此外,对于用于租赁且带有房产出租性质的房屋,应以该时期内的租售收入作为房产税的计算基础。
法律依据:
《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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