问题 | 老小区房屋裂缝鉴定赔偿标准是多少 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋墙体开裂,并无可参照执行的特定赔偿标准。
通常情况下,针对产品本身的质量问题,开发方仅需承担保修责任。 若情况趋于严重,被迫走上通过法律途径寻求公正权益之路。 若发现墙体存在裂缝现象,您同样可以考虑直接向物业管理部门寻求协助处理。 具体解决方式将依据裂缝的宽度和性质而定。 另外,值得注意的是,对新建成的住宅公寓而言,通常享有为期约两年的品质保证期。 如发现的墙体裂缝系因非人为原因所致,可依法要求开发方予以修复。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任; 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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