侵犯产权极易触犯法律法规，尤其是在房地产领域。
关于公寓能否使用公积金贷款这个问题，我想向您详细介绍一下相关情况。
根据现行规定，住房公积金主要用于购买住宅类房产，因此对于40年产权的公寓而言，并不被视为住房，故无法申请使用公积金贷款。
需要注意的是，住房公积金制度是由政府依法设定并实施的，其资金来源于职工（即就业人员）和企业以工资作为缴费基数进行缴纳的住房公共积累基金。
该基金具备强制性、福利性、保障性以及互助性的特性，其缴存部分当属雇员私人所有，未经准许，任何人均不得随意动用。

《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。