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问题 主管道堵了反水谁的责任
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
对于此类问题,具体应对方式取决于阻塞原因及其引发后果。
首先,若因您自家的下水管线出现故障且反流水导致楼下住户受损,则需由您独自承担相应责任。
其次,若从一楼开始至您所在楼层之间的下水管线持续堵塞,但在此过程中您并不知情,且由此引发的反水流渗透至楼下住户家中并造成损失,此时,您、一楼及物业三方应共同协商解决此事,并对此损失进行合理分配(在此种情况下,对您较为有力的一点在于,您须设法证明自家中水管道口溢出的污水中含有您实际排放之物,如若无法证明这一点,您便无需承担责任。
一楼住户可据此向上追溯至您所在的上层各住户,但不可仅针对您个人进行追究。
当然,如果管道阻塞问题早已被物业获知却未予妥善处理,此时的责任便应当由物业负责。
再者,若您居住在二层楼,且您所使用的下水管线与一楼独立布置,即使并非您蓄意造成的堵塞,亦需由您独自承担此责任,至于是否已为此与物业取得事先沟通,并不影响责任归属。
法律依据:
《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。
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更新时间:2025/4/15 15:34:17