| 问题 | 现房是什么意思? |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
众所周知，现房通常指已全面竣工并由工程建设方专供给房地产开发商并已成功领取房产证书及土地使用权证，具备商品销售条件的房产项目。
根据法定法规法规，已然建成的楼宇以及已有居民入住的房产均非严格意义上的现房，因为只有当房产同时拥有房产证书与土地使用权证后方可被认定为现房。 相较于期房，现房更具有真实性和直观性，让购房者能够直观地观察到实际的房屋实体，从而对整个建筑设计和室内装修有更为全面而深入的了解。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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