问题 | 楼上没装修下雨漏水到楼下谁负责 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
面对楼上未进行装修而雨水漏至楼下的情形,其责任原属的判定必须依照诸多复杂因素进行辨析:
若该漏水情形发端于房屋品质保证期间以内,则开发商亟需承担起修复及赔偿的责任。反之,若漏水问题已超过质量保证期限,那么责任便往往需要由业主自身来承担。 另外,假如漏水问题由楼上的邻居负责采取装修、改建管道或者用水不当等手段所引发,那么这一责任就应当归咎于楼上的邻居。最后,若漏水现象实因开发商所建造的房屋质量问题所导致,如防水瑕疵等情况,那这一责任显然应当由开发商承担。在这个境况下,我们建议您首先尝试与楼上的邻居进行沟通,友好地协商寻求解决之道。倘若协商失败,您也可考虑让物业管理公司进行干预调解,或者采取法律措施来维权。
法律依据:
《民法典》第二百三十八条
侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。 |
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