问题 | 父母房子过户给子女需要多少费用 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在我国,父母将名下房产过户至子女手中,通常需支付以下相关税费:
1.通过买卖方式实现房屋所有权的转让。 首先,需对该房产进行市场价值评估。 然后,根据评估结果,按出售价格征收1%的个人所得税。若该房产未满五年,则需额外缴纳5.5%的营业税; 2.选择赠与方式完成房产转让。在此过程中,所需承担的税费较为复杂且较高。首当其冲为契税,根据市场评估价的3%予以征收。 此外尚有公证费与登记费的支出,二者合计约为人民币200元上下。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 |
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