问题 | 父母赠与子女房产要交多少税 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在通常情况下,贵为父母的你若欲将房产转赠予子女,则需缴纳如下相关税费:
首先,原所有人(即赠与方)需支付契税、转移登记费用以及产证印花税等方面的代价。 其次,受益人(即受赠方)所承担的成本主要集中于百分之三的契税,亦即根据该房产税务核定价乘以相应比率计算得出,此外还包括转移登记费共计80元,以及每套房产产证所需印花税5元。 第二,对于个人所得税部分,由于涉及其特殊群体之间进行的无偿房屋产权赠与行为,因此予以免征。具体而言,该政策涵盖了对配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这些特定人群之间,进行的无偿房屋产权赠与相关事宜。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 |
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