| 问题 | 按揭商品房可以设立居住权吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
居住权就是新纳入《中华人民共和国民法典》物权编中受用益物权保护的权利类型之一。
这种权利主要使权利持有人能根据合约规定或者遗愿，在他人泉有所有权的固定住所上建立起对该住所的占据和使用权。 与一般的用益物权相比较，居住权独具特色之处在于，权利持有者始终对其权利对象——也即是住宅，仅具备占有和使用权，而无法获取经济利益，亦不可通过将该住宅租赁给他人等方式来从事商业行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权的定义居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 |
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