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问题 办房产证要交多少钱
分类 房产纠纷-房产纠纷
解答
律师解析:
在办理房产证明期间,您需向相关部门缴纳以下各项费用:
首先,您需支付每套居民住房80元的费用,倘若该房屋拥有共有权证,则需额外支付每份共有人权证10元的工本费。
其次,契税的比例为1.5%,这笔款项将由税务机构进行收取。
第三,根据国家法律规定,每位购房者需缴纳0.1%的印花税,此项费用也将由税务部门统一收取。
最后,关于商品房的营业税方面,若房产证明颁发之日起尚未满两年,您需按照销售金额的5.5%缴纳相应的营业税;
然而,对于已满两年的普通住房,则无需征收营业税;而对于非普通住宅而言,需按照销售金额与购买金额之间的差额部分的5.5%缴纳营业税。
另外,对于房改房的土地出让金方面,需按照当年的成本价乘以房屋建筑面积再乘以1%的方式计算;但对于以标准价或优惠价购买的房改房,则需按照当年的成本价乘以房屋建筑面积再乘以6%的方式计算应缴纳的款项,并在此基础上依法履行税费和过户手续。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的
将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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更新时间:2025/4/11 11:33:10