问题 | 公积金贷款金额和余额有关吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
这个问题有直接的关联性。
在计算公积金贷款额度时,必须综合考虑几个重要因素,包括还款能力、房产价值、住房公积金账户余额以及当地政策允许的最高借贷限额等方面。 通过这几个标准所计算得出的最小值,便是借款人最终能够申请到的最高贷款金额。 而超过此额度之外的部分,将以借款人家庭每月实际缴纳的住房公积金缴费基数乘以0.4(该数值代表还款能力系数)并结合贷款年限予以计算。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 |
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