问题 | 没有房产证可以卖掉房子吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据我国相关法律法规,尚未取得产权证书的房产不得进行交易。
因此,出让无所有权之房源实则是一种无权处分行为。 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定明确指出: 未经法定登记并领取权属证书的任何房产均禁止转让。 而地产证书正是所有权的确立凭证,没有房产证便意味着您并不享有此房屋的所有权,故而出让无所有权房屋的行为无疑属于无权处分的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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