关于不足两年期房地产交易所需支付的税费计算方法如下：
首先，购置房产时应当了解的是，契税需根据房屋总面积进行计算，标准比例如下：
房屋建筑面积低于90平方米的，税率为总房价的1%;在90至140平方米之间的，税率增加到总房价的1.5%;而当房屋面积超过140平方米，或者属于第二套购房时，那么需按照总房价的3%来缴纳税费。
其次，向您介绍有关增值税及其附加税费的规定，对于未满两年的住宅，这部分费用不可逃避，约占总房价的5.6%左右，其中包括了增值税、城市建设税、教育附加以及地方教育附加四个项目。
另外，提醒您，如果购买的是两年以下的房子，个人所得税也将被要求支付。
但是，如果你已经拥有这套房子超过五年并且是家庭唯一的住所，那么就可以享受到个人所得税的减免政策。
另一方面，如果无法提供足够完整的房屋资料，那么将按转让价格的1%对个人所得额进行核定征税;反之，如果能够提供完备的房屋资料，则会根据差额部分的20%对个人所得额采取核实征收之策。
最后，请同学们注意，不论房产证期限如何，房屋面积大小如何，各方均需各自承担房款的0.05%作为印花税的费用。
除此之外，可能还包含测量费、权属登记费和取得证书的相关费用等。
需要特别强调的是，是否满2年的相关计费年度，应按照契税赋收或完税证明或不动产登记的日期的最晚时间为准。
而且，商业办公用途的房产，其过户税费与住宅使用性质不同，可能涉及土地增值税、个人所得税、印花税、增值税及附加税等多项税费。

《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。