依据现行法律法规，没有房地产所有权证书的房子是绝对不允许办理过户程序的。
按照质检总局的明文规定，想要再次交易房屋的前提条件必须是拥有此前已發給的房产所有权证书，而没有该证书的住宅则被视为禁止上市进行交易。
当前，我国采取的是严格的产权注册管理制度，对于尚未取得住房所有权证书的房主，他们并不具备处理该住房的权力，自然也无法合法享有由该住房所带来的任何相关权益，比如未来如有拆迁之需，将无法获得补偿待遇。
而且，就算只是签订了交易合约，也不能确保最终得以实现购房的愿望，若是卖方改变主意，买方将无法取得该住房的所有权，特别是在已经支付款项的情况下，面临的风险更大。

《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。