基于诸多考量因素，房屋的法定业主或许并非实际所有权人，例如在房产代理方面的案例中，对于这样的状况，法律原则性地不排斥代理人具有法定权利的行为，也承认这个代理关系是有效的，唯独当这类情况被用于回避房地产市场的购买限制政策、违反公共秩序以及道德规范时，那么这就有可能让代理关系变得无效。
然而，只要代理关系生效，真正的所有者是有资格请求授权人为其转让该物业至其本人名下的，如果在此过程中，授权人被发现私自将房屋出售给了他人，那这样的交易行为是否仍然有效性呢?这就需要看两种特殊情况了，假如购房者对这个房地产的所有权并非由授权人持有毫不知情，并且以合理的价格收购并且已经完成了过户登记手续的话，那么这样的买卖合同就算是有效的，真实的所有者无权强迫买家归还房屋。
反之，真实的所有者有权获得房屋。

《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。