解决方案之一是，卖方必须亲自偿还银行的全部贷款合约，从而撤销所需的抵押物权，之后才能合法进行产权过户流程。
在这个过程中，首先买卖双方需要就产权变更事宜达成一致的协议，随后在公正机构进行有效公正。
当卖方成功付清了银行所有的贷款金额后，买方才有资格从银行获得房产证，进而完成抵押登记中的解押程序。
最后，买卖双方按照已经公正过的协议来办理产权变更登记，并顺利完成过户手续。
另一种可行的解决策略是，买卖双方应共同协商并形成书面协议，转交银行披露他们对房屋产权变更达成的共识。
然而，这种方法需要得到银行的首肯与配合。

《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。