问题 | 回迁房可以买吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
确实存在交易可能性,然而在法律层面仍缺乏足够的保护。首先,需要了解的是,回迁房并未取得完整的房产证书,因此无法进行合法的过户手续,这意味着购买方的相关法律权益难以受到妥善保障。其次,按照我国的现行法律规定,对于各类不动产均实施了统一的登记管理体制。最后,我要强调的是,不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等行为,只有经过依法登记,才会产生相应的法律效力;而如果未经登记,即使实际已经完成了财产转移,也不会被认定为有效。
法律依据:
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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