问题 | 过户费用是怎么规定的 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于住宅房屋所有权转让所需支付的相关费用,我们通常会看到如下标准:首先,需缴纳每平方米1.36元的测绘费用;其次,还需要支付0.5%的评估费(评估金额允许有一定幅度的波动);再次,契税方面,根据房屋面积和购买次数的不同,所交税费也存在差异:90平米以内需缴纳1%、90至140平米之间为1.5%、而超过140平米或者并非首次购房者则需缴纳高达3%的契税;此外,还需支付80元的工本费以及5元的工本印花税;同时,按照房屋价值的1%计算土地收益金;再算上5.6%的营业税以及可能发生的全额1%的所得税;最后,还有包括每平方米6元的交易费以及根据物业增值比例决定的2%到3%的维修基金。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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