问题 | 房产证怎么加女方名字 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
如果房子属于按揭房,要想加上女方的名字,那么男方需要到房屋所在地的房产交易中心办理手续。加上女方名字后,视为男方对女方的赠与,房屋的所有权人就从男方个人财产,变为男女双方共同财产。该行为也属于婚姻存续期间,把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后,该行为不可撤销。
去办理手续的话,需要带齐相关的材料(包括身份证、现有的房产证、转让或赠与合同、税务证明等),到当地的房产交易中心或者房产局办理过户手续。 手续办理完成后,可以领取新的房产证。新的房产证上会有原有的所有者和新添加的人的名字。 需要注意的是,以上步骤可能会因地区和具体情况而有所不同。具体的步骤和需要的文件,最好是直接咨询当地的房产交易中心或者相关的法律顾问。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 《民法典》第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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