个人办理房产证是一个相对明确和固定的流程，主要包括以下几个步骤：
确认开发商初始登记完成：首先，需要确认开发商已经完成了房屋的初始登记。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商应在交付使用后的60日内，将必要的资料报送房地产主管部门进行初始登记。
领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请人需要到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。有些情况下，开发商可能提供已经盖章的表格，申请人只需填写即可。
获取测绘图和相关文件：由于测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，申请人可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接从开发商处领取，也可以向登记部门申请测绘。
缴纳公共维修基金和契税：在办理房产证之前，申请人需要缴纳公共维修基金和契税，并保存好缴纳凭证。
提交申请材料：申请人需要提交包括房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等材料。若房屋为共有，还需提供共有协议。
缴纳税费：申请人需按规定缴纳房产登记费、测绘费、印花税等税费。
领取房产证：在完成上述步骤后，申请人应按照管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
在整个流程中，需要注意的是，申请人应确保所有提交的材料真实、合法，并仔细核对房产证上的信息，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。若因开发商原因导致无法办理房产证，购房者可以依据相关法律要求开发商承担相应责任。房产证不仅是房屋所有权的法律凭证，也是进行房屋交易、抵押贷款等活动的基础。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管机关。