1、签订二手房买卖合同不需要见证人见证。
2、签订的二手房买卖合同，符合以下条件的，具有法律效力：
（1）行为人具有相应的民事行为能力;
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
3.二手房买卖合同不一定需要定金。如果双方约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：
1、买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来;
2、出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。